官方强调不能出现新 的交楼风险 ！释放哪些深层信号？******

　　中新经纬1月17日电 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2023年“十二条”重点工作 。

　　据媒体公开报道，全国住房和城乡建设工作会议指出 ，房地产工作要融入党和国家事业大棋局 ，锚定新时代新征程党 的使命任务和当前 的中心工作来展开 。

　　一 是稳预期 ；二是防范风险 ，要“抓两头、带中间” ，以“慢撒气”的方式，防范化解风险 ；三 是促进转型。各项制度要从解决“有没有”转向解决“好不好” 。有条件 的可以进行现房销售，继续实行预售的 ，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新的交楼风险 。

　　上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，此次会议将住房工作提高到了新高度，即“房地产工作要融入党和国家事业大棋局” 。这也意味着房地产工作要通盘考虑 ，尤其是要从中国式现代化新征程 的角度出发 ，积极做好2023年 的工作。

　　严跃进分析 ，此次会议提及“抓两头、带中间”“慢撒气”等概念。其中，“抓两头”提及了出险企业和优质房企。尤其 是会议提及不让违法违规者金蝉脱壳，这一点说明针对出险企业 的问题处置 ，既要防范风险扩大，也要落实追责的工作。而“慢撒气” 的表述 是此前有过 的，其借用交通术语 ，比较形象地表达了房企风险处置 的思路，要防范爆胎式的风险释放做法 ，通过“慢撒气”的方式，确保房地产运行稳定，减少急打方向盘或侧翻 的风险 。

　　严跃进表示，此次会议明确提及了现房销售的模式。这也 是住建部首次系统、明确提出现房销售的概念 。这也要求各地政府和房企关注预售制度的改革 ，要积极推进现房销售的模式开展。

　　此外 ，全国住房和城乡建设工作会议还部署了2023年“十二条”重点工作 ：

　　一 是以增信心、防风险 、促转型为主线，促进房地产市场平稳健康发展；

　　二 是以发展保障性租赁住房为重点，加快解决新市民 、青年人等群体住房困难问题 ；

　　三是以实施城市更新行动为抓手，着力打造宜居 、韧性、智慧城市；

　　四是以深化城市管理改革为动力，提高城市科学化 、精细化 、智能化管理水平 ；

　　五 是以提升现代生活条件为目标 ，建设宜居宜业 的美丽村镇 ；

　　六 是以建筑业工业化 、数字化、绿色化为方向 ，不断提升建筑品质 ；

　　七是以彰显地域特征、民族特色和时代风貌为核心 ，加强城乡历史文化保护传承 ；

　　八 是以协同推进降碳、减污 、扩绿为路径，切实推动城乡建设绿色低碳发展 ；

　　九 是以健全风险防控机制为关键，坚决守住城乡建设领域安全底线 ；

　　十是以制度创新和科技创新为引擎，激发住房和城乡建设事业高质量发展动力活力；

　　十一 是以加强国际交流合作为载体 ，持续为世界人居领域发展作贡献；

　　十二是以自我革命精神为引领 ，全面加强党 的建设。

　　严跃进认为，此次住建部住房工作会议 的召开，具有非常好 的指导意义 。一是比较系统对房地产市场 的各类问题做了总结和分析 ，对于2023年房地产工作的开展具有非常好 的指导意义 。尤其 是在住房消费领域，也明确了鼓励 的措施，对于理解2023年房屋销售市场和住房政策工具等都有非常好 的启发 。

　　二 是此次会议有很多新提法值得关注，包括对房企的态度 、房企转型 的思路等 ，尤其 是现房销售方面 的工作，这都 是各地需要积极关注和开展 的。各地要结合此次会议精神做好相关配套工作 。

　　三是此次会议后，房地产市场应该会有新气象。客观说 ，当前房地产依然面临一些新的挑战。但是鉴于房地产政策和工作思路更加明确和清晰 ，尤其是政策持续支持，所以房地产发展面临了历史上最好 的机会 。在支柱产业的角色定位下 ，2023年房地产发展势必有好的发展态势 ，并积极朝着新发展模式方向推进 。(中新经纬APP)

土耳其 、俄罗斯、乌克兰将讨论建立人道主义走廊******

　　据土耳其媒体当地时间1月10日报道，土耳其、俄罗斯以及乌克兰人权事务专员将于本周在土耳其举行三边会谈 ，讨论建立人道主义走廊 。

　　土耳其监察员机构首席监察员塞雷夫·马尔科奇( eref Malko)当地时间10日称，三边会谈将在1月12日至14日 的国际监察员峰会期间举行 ，为期两天。届时 ，三方将就儿童权利、人权、战俘交换等确定路线图。马尔科奇还表示，土耳其希望俄乌尽快实现停火并正在为此努力 。

　　当地时间1月9日 ，俄罗斯和乌克兰的媒体均报道称，俄罗斯和乌克兰 的人权专员本周将在土耳其举行的国际论坛会议期间会面 ，可能讨论进一步交换战俘的可能性。(总台记者陈慧慧)